寻找梦想的纽约公寓

那么你’重新计划迁移到大苹果,恭喜!

无论’是夏季的临时搬家或永久性搬迁,要找到理想的纽约市公寓,需要有策略并有足够的组织能力。

我记得我找到自己理想的一室公寓的那种令人惊奇的感觉。’现在已经有三年了!我妹妹最近搬到她的第二间公寓,’与一个挚友分享她令人惊叹的两居室公寓,让自己更快乐。

收到有关如何找到我的公寓的几个问题后&知道你们中的许多人都在夏天寻找实习机会或出于研究生的原因,我认为这是分享寻找理想空间的最佳技巧的最佳时机。


我的姐姐和我自己都在寻找梦想空间并处理我们相当失望的事情时进行了自己的研究&在这个过程中遇到挫折。你真的不穿’不了解找到公寓能从您身上带走多少,尤其是如果您不这样做’不知道会发生什么。

由于我姐姐更想在纽约找到一个可以打电话回家的地方,并且已经经历了两次这样的过程,所以我’ve询问她在寻找公寓时如何充分利用时间和精力的见解和观点。将此帖子视为礼貌“heads up”当你期望什么’重新在纽约寻找公寓。


附言就分享的秘诀而言,这篇文章可以适用于任何其他主要城市&要问的问题,但是既然我们’都只熟悉纽约市的公寓搜索,’s why it’在标题中指定。

确定您的优先事项

不管你’是否因工作原因而搬迁,确定理想的住所时确定您的优先顺序对于寻找公寓至关重要。

在纽约,您通常必须在 帕尔斯:
P白饭, 一个心态,L位置,以及 S步伐.

问你自己’对您来说最重要。 对我来说,找到一个靠近我办公室的地方以便我每天都能走路是#1,这样我可以节省通勤费用–是的,甚至地铁,公交车和/或出租车也加起来。为了我姐姐’首先,她需要一间距离地铁线足够近的公寓,该公寓可将她直接带到哥伦比亚大学上夜校。

我也想找到一个地方 负担得起的&充满了欢乐,年轻的气氛 围绕它或足够靠近以步行至。那’这就是为什么我最终选择了 默里·希尔。符合我的预算&达到了我周末的期望。另外,距离4,5,6地铁线足够近,这让我很感激“通往市区” –向Vanessa Carlton大喊大叫!

被告知,更多“popular” or “luxurious” the area – 例如West Village,Flatiron或第五大道,麦迪逊大道或公园大道上的任何位置 –价格往往会更高,尤其是在夏季。


搜索公寓列表网站

我发现我的公寓在 StreetEasy.com 但是您可以浏览一些网站来查找纽约市可用的公寓:
裸公寓 | 租金跳 | 纽约比特 | Zumper | 三重薄荷
*甚至你的 社交媒体供稿 (Facebook,Instagram)是一个很好的口碑传播平台

我妹妹和我自己都发现了 轻松成为最好的网站 因为你能 filter apartments 提供您想要的设施– 例如门童,建​​筑物内的洗衣房,健身房,允许携带宠物等。  另外,您可以获得公寓的确切建筑物位置’重新查看,而不是其他一些’不得披露此类信息。

* 如果你 find a building you love,尝试直接致电并询问有哪些公寓。 StreetEasy竞技场上的一些列表’t总是最新的和/或不是所有可用的出租都被广告。


费VS。免费公寓

显然,免费公寓是理想之选,因为您赢了’不得支付公寓/合作社/大多数人行公寓楼附带的经纪人费用。

*那里’s StreetEasy上的过滤器,它使您仅可以查看免费公寓,这非常有帮助。

关于收费的话题,建议有 额外“fees” 考虑到这可能会影响您的整体预算;例如每个租户/担保人的申请费(通常由第三方进行的信贷或背景检查)或设施费(例如健身房或屋顶的费用)。


 签约时的重要事项

在纽约市,只要一眨眼,公寓就被列出并出租。’重要的是,如果您发现自己的梦想空间,请准备立即在场地上签约。很有可能第二天就消失了,毫不夸张。

查看公寓时,请确保准备好以下各项的组合:

检查保证金, 第一个月’s rent, last month’s rent, 第一个月’电等(每间公寓将有所不同)

政府签发的带照片的身份证复印件

– 如果被雇用 雇佣信和两个最近的W2

要么  

如果是自雇人士, 注册会计师(CPA)信,说明年收入和两种最新的1040表格(纳税申报表的前两页)

要么

如果是学生 学校入学证明(如欢迎信,成绩单或学费收据)

– (3)最近的银行对帐单 (仅首页,带有姓名,地址,帐号和余额)


需要考虑的事情

如果您在月中移动,很可能会按比例分配租金,因此也请注意您的预算。有时他们愿意就某些事情进行谈判,例如设施费— so ask!

如果你’再和经纪人一起去,标准经纪人费率介于12个月租期的12-15%之间,因此请相应地重新调整预算。 这里’s a site 可以帮助您做到这一点。

不幸, 春季大多数公寓租金上涨& summer months 因此,如果您找到理想的位置,请准备多花一点钱。那里’没有什么比在便宜的东西上定居并住在被忽视的公寓空间的废墟上更糟糕的了;您’最终将花费更多的时间(或金钱)进行维修。

*在纽约签订租约的最便宜月份 在十二月的月份之间–游行。没有人愿意在冬季搬家,因此大多数公寓楼和/或房东都慷慨地降低价格,如果面对有限的观看或租赁行为。


一些问题要问

 房租中包含什么? (通常,只有热和水,但并非总是—通常不包括电)

公寓是否已连接Spectrum或Fios? (如果您有偏好,几乎所有公寓都为Spectrum布线,但并非所有公寓都为Fios布线)

申请/设施费用如何(如果适用)?

签订租约需要什么物品? (由谁进行支票付款,保证金等)


1条评论

  • 回复 瑞安·莱恩(Ryan Laine) 2017年9月7日,下午3:37

    天哪,请和您姐姐一起写一篇博客文章!!喜欢这个

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